現(xiàn)代主義市場經(jīng)濟城市化發(fā)展迅速，建筑比比皆是，逐漸向超高層功能綜合化發(fā)展，建筑結(jié)構(gòu)復雜性、裝修裝飾多樣性，導致火災(zāi)危險性增大，新、奇、特火災(zāi)逐漸發(fā)生。如何做好加強消防設(shè)施的維保管理，將消防設(shè)施功效發(fā)揮到更大，有效控制初期火災(zāi)，是我們以后工作一大重點。
消防設(shè)施維護現(xiàn)狀及存在問題。
隨著國民素質(zhì)提高，法律意識增強，人們對防火安全意識逐漸增強。一些高層建筑、綜合性建筑大型建筑消防安全能立足于自防自救，投入較多資金用于安裝配置消防設(shè)施(如火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水火火系統(tǒng)、泡沫滅火系統(tǒng)、氣體火火系統(tǒng)、消火栓火火系統(tǒng)、防火分隔系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)、消防通訊系統(tǒng))，部分大城市實現(xiàn)火災(zāi)自動報警監(jiān)控聯(lián)網(wǎng)，整體提高消防設(shè)施維保維護水平，更大限度發(fā)揮消防設(shè)施功效。絕大多數(shù)城市尤其中小城市消防設(shè)施維護卻不容樂觀。
消防設(shè)施自身性能方面;消防設(shè)施系統(tǒng)存在自然老化、使用耗用性老化等弊端，產(chǎn)品可靠性、穩(wěn)定性性能會隨著產(chǎn)品本身老化導致下降進而造成消防設(shè)施癱瘓或關(guān)閉。
完善設(shè)計、良好施工質(zhì)量科學技術(shù)檢測，僅可保障消防設(shè)施系統(tǒng)進入良好初始運行狀態(tài)，并不能保障系統(tǒng)始終完好如初。
特別一些新建、擴建、改建單位，單純性地為過驗收關(guān)而配備消防設(shè)施，一旦通過驗收，就出現(xiàn)無人管理的情況，更加速消防設(shè)施的老化功效減退。
在消防設(shè)施方面，有設(shè)施，無管理，無使用成絕大多數(shù)單位通病，只要能通過消防驗收，如何使用、會否使用那是后話。發(fā)生火災(zāi)，即便消防設(shè)施配備齊全，但初期功效只能為零。
人員管理不到位。自動消防設(shè)施要有晝夜值班人員專門培訓合格上崗的技術(shù)管理人員，通過定期檢查、試驗、管理維護，及時發(fā)現(xiàn)問題、解決問題。
目前絕大部分單位，是依靠門衛(wèi)、保安附帶監(jiān)視建筑自動消防設(shè)施控制室，并不具備使用、管理、維護能力，且缺乏應(yīng)急處理能力。
各單位為節(jié)省資金及減少麻煩，根本不能做到定期檢查、試驗、維護、清洗要求，即便顯示“故障”無人理會，管線出現(xiàn)漏水關(guān)掉總閥現(xiàn)象比比皆是。
人員自律性不高;部分職工和群眾對加強消防設(shè)施的維保管理不夠重視愛護，出于好奇或各種原因，有意或無意地對設(shè)施或設(shè)備加以破壞，妨礙發(fā)揮正常作用。
